Qui sommes-nous
L'intermédiation foncière de TEREXIA
TEREXIAdev est l'activité d'intermédiation foncière de TEREXIA, marque commerciale de GTFONCIER SASU dirigée par Guillaume Talavera.
Le parcours complet de Guillaume Talavera, fondateur de TEREXIA, est à lire sur le site TEREXIA.
Notre position de développement
Plus de 20 ans comme développeur foncier, directeur du développement, puis directeur régional en promotion immobilière. Nous ne sommes pas promoteurs mais nous connaissons leurs besoins et leurs attentes : TEREXIAdev n'est en concurrence avec aucun de ses clients. Cette expérience de terrain se prolonge aujourd'hui par un travail de recherche académique sur la coopétition dans l'immobilier : les formes d'arbitrage et de gouvernance qui naissent quand les acteurs d'un même secteur doivent à la fois coopérer et se faire concurrence.
Ancrage
TEREXIAdev n'est pas une société distincte : même entité juridique (GTFONCIER SASU) que TEREXIArh et TEREXIAImmo.
D'où vient TEREXIAdev
Plus de 20 ans de terrain en développement foncier et en promotion immobilière donnent une vision de l'intérieur : celle des promoteurs privés comme des bailleurs sociaux, de leurs contraintes propres, de leurs cycles de décision, de ce qui bloque un dossier ou le fait avancer. Cette expérience inclut la lecture fine des PLU, des SCOT et des politiques locales, la construction de partenariats complexes entre plusieurs parties prenantes (propriétaires, confrères, collectivités, aménageurs), et la nécessité, dans ce type de montage, que chaque engagement pris soit tenu et reconnu jusqu'au bout. TEREXIAdev naît de cette double connaissance : celle du terrain, et celle des acteurs qui le transforment.
Un choix : la traçabilité avant la vitesse
Une même information foncière ne peut être reconnue qu'une seule fois : la mesure anti-doublon cadastral garantit que le premier apport reste le seul reconnu, sans contestation possible sur l'antériorité.
Chaque dépôt est également vérifié au regard d'un mandat réel : nous ne rémunérons pas une simple rumeur foncière, mais une information adossée à une situation juridique vérifiable.
Trois entités, un seul opérateur
TEREXIAdev partage la même structure juridique (GTFONCIER SASU) que TEREXIArh et TEREXIAImmo. Le même professionnel du foncier pilote les trois activités.
Nos valeurs
Traçabilité
Chaque apport reconnu et protégé dans la durée.
Absence de conflit d'intérêt
Aucune activité de promotion en parallèle.
Transparence
Chaque rapprochement est expliqué, jamais une boîte noire.